英国首都伦敦的租房所需费用，正演变成留学生以及年轻上班族最为头疼的一项账单支出。最新给出的数据表明，在进入2023年5月的时候，伦敦地区平均每月租金已然冲破2000英镑这一关键界限，确切达到了2039英镑，换算成人民币大概是1.88万元。该具体数字不但刷新了过往所创造的历史纪录，还切实地让租客们进一步感受到实际存在的居住方面的压力。

租金涨幅远超工资增长

到2023年5月截止的这一年当中，伦敦平均租金出现了11.3%的上涨幅度，这般增长速度表明，要是租客原本每个月拿1800英镑支付房租，那么一年之后就要额外多掏出200英镑还多的支出，与之形成对比的是，英国大部分区域的工资按照年份来计算的增长比率仅仅在5%至6%之间，租金的上涨幅度差不多是收入增长幅度的两倍。

2023年5月，从月度变化情形来讲，相较于4月，上涨幅度为1.8%。伦敦租金，不仅其绝对值处于高位，并且增长态势，不见有放缓的迹象。英国房地产机构所出示的数据表明，即便伦敦在英国其他城市中大幅领先，然而其租金增速，在全国范围内仅有苏格兰地区能超过，处于第二的位次。

不同区域租金差异明显

稳坐租金榜首的是西伦敦的威斯敏斯特区，其平均月租金高达3174英镑，这个区域集中了议会大厦、白金汉宫等标志性建筑，它也是伦敦政治和商业中心，租房需求常年旺盛，在过去五年里，威斯敏斯特租金累计上涨42.5%，它是伦敦增长最快的区域。

存在于西伦敦的汉默史密斯、富勒姆、肯辛顿以及切尔西这类富人聚集区，有着平均每月2584英镑的租金价位。这些区域到处都是属于维多利亚时期的红砖构建成的别墅以及高端公寓，进而吸引了有着高收入的人群还有被外派的高管。就算只是合租这种情况，一个单间每个月的租金常常也是超过1200英镑的。

东伦敦成为租金增长新热点

陶尔哈姆雷茨区位于东伦敦，其平均月租金为2122英镑，年涨幅达10.6%，该区域涵盖金丝雀码头金融城，众多年轻专业人士选择在附近居住，从而推高了租房需求，随着伊丽莎白线开通，东伦敦的交通便利性得到大幅提升，租金也因此水涨船高。

伦敦金融城平均月租金2318英镑，在卡姆登区域也是如此，其年涨幅仅4.8%，不过基数已然很高，这两个区域处于伦敦市中心核心地带，许多知名企业和高校步行就能抵达，租客大多为金融从业者以及留学生。

东南郊区成为性价比之选

伦敦租金年涨幅最高的区域当中，有贝克斯利和格林威治，其涨幅达到16.9%。然而，这两个区域的绝对租金却依旧相对比较低，平均月租金是1753英镑。格林威治存在轻轨连接市中心，贝克斯利主要是以传统住宅区为主，吸引了不少预算有限的家庭租客。

先看租金增速排名，涨幅居前五的区域，全都处在伦敦外围，在贝克斯利与格林威治之后，布罗姆利、哈克尼和纽汉姆、巴金和达格纳姆这些地方，均呈现出两位数的增长，这表明租金上涨正从市中心朝外围拓展，郊区也要开始追赶市区价钱了。

英国其他地区租金差异巨大

英国平均月租金降至1016英镑，此情况是在除去伦敦之后出现的，这显示出伦敦单独拉高了全国平均水平。苏格兰地区租金年涨幅为13.4%，其最新平均月租金是891英镑，在涨幅方面领跑全英国。格拉斯哥和爱丁堡等城市，因为学生群体庞大，故而租房需求持续旺盛。

英格兰西南这个地区，租金年涨幅是最低的那种情况，仅仅只有6.7%，平均每个月的租金是1121英镑。布里斯托还有巴斯这些城市，虽说生活品质挺高，可是经济增长相对来讲比较缓慢，租金上涨的动力不足。这同样也反映出英国各个地区房地产市场表现出明显分化态势。

租房负担持续加重

平均而言，英国租客得拿出收入当中的百分之三十一点四用以支付房租，于伦敦，该比例更高，好多年轻人以及学生得把税后收入的一半多花在住房上面，面对持续上涨的租金，合租成了普遍的选择，尤其是在租金较高的中心区域。

对于那些在伦敦上学的留学生而言，租房预算是需要提前去进行规划的。依据学校所在的区域来看，租金的差异有可能达到每月上千英镑。东南部的贝克斯利以及格林威治，虽说涨幅比较快，然而其绝对值依旧相对是能够承受的。不过呢，这些区域的地铁线路是不完善的，通勤时间以及交通成本是需要仔细去权衡的。

浏览完这般数据之后，你认为自身于伦敦租赁房屋之际，是更倾向于为便利的中心地段支付高昂价格呢，还是会选择郊区来换取更低的居住成本呢？欢迎于评论区域分享你的见解。