租房的花费居然占到了收入的差不多三分之一，在伦敦核心区域每月租金将近两万五千元人民币如此这般，英国留学还没迈进，对于不少家庭而言，住宿账单已然开始给他们带来压力了有着这种情况。

租金涨势分化 地区差异明显

最新数据由英国房地产机构公布，此数据将租客平均用于支付房租的具体情状予以呈现，租客平均把收入的32.6% 用来支付房租，并且相较于去年同期，这般比例又高出了0.3个百分点，这一情况所蕴含的意义在于，置英国租房这一情形于其中以观，收入的三分之一得直接交付给房东，伦敦是留学生最为集中的城市，截止到8月，其平均月租金达到2148英镑，把该租金换算成人民币，已然超过两万元。

伦敦内部不同区域展现出全然不一样的走势，卡姆登和金融城构成的中心区域，其平均月租金达2488英镑，尽管年租金以4.1%的幅度有较轻微下降，不过绝对值依旧处于较高位置，东南部的贝克斯利以及格林威治，平均月租金是1737英镑，反倒呈现出0.8%的较轻微涨幅，彰显出了租客朝向外围扩展的趋势。

主流租房平台各有侧重

英国规模最大的房地产网站Rightmove，有着手机应用，还有专门针对学生住宿的页面，其界面设计呈现出简洁态势，操作流程显得清晰有序。该平台不但会提供房源方面的信息，而且还附带房屋维修以及物业管理等具备实用性的服务，对于刚刚抵达英国的留学生而言，能够通过一站式的方式解决多个层面的问题。

Zoopla，作为第二大租屋网站，覆盖全英超23万套待租物业，其最大特点是允许租客针对每个房源予以评分和评价，借助查看其他租户的真实反馈，能够避开那些存有隐患的房源，并且该平台还会定期更新房屋市场趋势信息，以此帮助租客判断租房时机。

除常规搜索条件外还能让用户筛选室友类型，在共享房源领域优势显著的Spare Room，是英国学生找合租的热门之选，只提供专为手机应用设计的Reso，覆盖伦敦与曼彻斯特，给出超3万套公寓及整栋房屋的出租信息，适宜习惯用手机操作的年轻租客。

学生专用平台信息更全

有一个专门针对学生提出房屋租赁相关需求而设计打造出来网络站点名为Student.com ，其业务在诸如英国、美国、加拿大、澳大利亚以及新西兰等好些国家都有涉及覆盖。在该平台之上存在着的每一项房屋出租资源都配备有详尽细致的描述内容、租金具体信息以及相关配套设施方面的说明情况 ，信息所具备的透明程度是比较高的。这个网站的话呢 ，还准备或是说提供着专门针对性的房屋租赁指南 ，其中涵盖了像怎样去识别房屋租赁过程当中所出现的欺骗手段骗局 、以何种正确恰当方式跟房东就租金方面进行商讨协商等具有实际应用价值作用的内容。

除了那几个主流平台之外，Gumtree以及Prime Location等这些网站也都提供很多房源还有筛选的选项。不过使用这些平台之时需要格外小心谨慎，要提前去核实一下房源的真实性。因为部分平台对于房源审核并不够严明，存在虚假广告以及不良房东这样的情况，留学生在浏览的时候要多多加以辨别。

线上看房必须核实细节

当没办法进行实地看房之际，视频看房乃是必须要去完成的步骤，是不可以被跳过的。有许多骗子会径直复制真实的房屋相关信息，借助网络图片去冒充实景照片，要是不通过视频进行确认，那根本就发现不了其中存在的问题。在看房之时要多询问一些细节方面的内容，像是窗户的朝向、暖气所处的位置、邻居的情况等等，要是对方的回答含含糊糊，那很有可能就是诈骗行为。并且还能够把对方所提供的实拍图放到网络上进行反向搜索，查看是不是从其他地方盗用过来的图片。

中介或房东，在没有背景调查时，通常会要求租客提供财务能力证明。若对方对你财务状况表现出过分信任，反倒要警惕，这可能乃急于签约骗取租金之举。有些骗子会制造紧迫感，宣称“这套房好多人排队，得赶紧下定”，催促你在合同条款都未确认时就支付全部款项。

合同与付款环节最易踩坑

在租房之前，务必要将所有涉及费用的条款搞透彻知晓明白，这其中涵盖维护费、首月租金、押金以及钥匙押金等等，每一项都得在合同当中清晰明确地书写出来。要仔细审慎地审核合同条款之后再来进行付款操作，千万不可以因为对方的催促就急急忙忙地去转账。那些骗子一般情况下会要求通过现金或者难以进行追踪溯源记录轨迹的某种方式去付款给钱，这般一种要求这件本身实实在在绝对无疑就是极为鲜明突出明显的危险信号警示标识。

那价格显著低于市场水准的房源可要格外审慎留意，因为物超所值的房屋常常会吸引众多租客，进而致使价格升高。要是某处在售房产瞧着价格低得不合常理，很大概率是个陷阱。通常情形下，那些价格与品质严重不相配的房源，风险皆是颇高的，切莫因贪图便宜而踏入其中。

入住前逐项确认关键信息

押金这块儿，一般是一至五周的租金数额，得存放在第三方监管机构那儿，并非直接交给房东个人这一主体。在楼层挑选方面，英国有好多人不中意G楼（也就是国内所说的一楼），要是对此介意的话能够提前问个明白。有部分私人公寓不接纳学生租客这类群体，看房之际要先把这一点给确认好。

在租期这一方面，对于学生公寓而言，其通常是固定的在44周至于51周这个范围之内，然而私人公寓呢，则能够依据合同去做协商。付款时间上面也是存在着区别的， 学生公寓具有统一被指定的时间，而私人公寓呢，一般是在入住之前的一周进行支付的。账单所包含的情况，其差异非常大，学生公寓基本上都是包含水电费以及网费的，私人公寓一般情况下是不包含的，需要自己去开通并且缴纳。

其他细节同样不可忽视，比如是否准许提前退房，双人入住有无额外收费情况，宠物政策是怎样的，依据实际测量到学校准确路程是多远，房间有没有暖气（多数情况下空调不具备此功能），有没有配备电梯，有没有设立24小时前台进行服务，家具配备是否完备齐全，有没有单独的独立洗衣机等等。温馨提示，建议运用Google Maps当场实测一下通勤所需耗时，切勿仅仅参照房源描述当中所提及的距离。

审视完这般租房攻略之后，你认为于英国租房进程当中，最为容易被忽视然而又最为易于踩坑的细节究竟是哪一项呢？欢迎在评论区域分享你的见解。